Türkiye’de konut üretimi yeniden ivme kazanırken, bina inşaat endeksi tarihi zirvesine ulaştı. Ocak 2025’te açıklanan veriler, inşaat sektörünün son yıllardaki en hareketli dönemlerinden birini yaşadığını gösteriyor.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre, inşaat üretim endeksi 2025 yılının Ocak ayında bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %15,5 oranında artış gösterdi. Bu yükseliş, sektörde son dokuz ayın en güçlü performansı olarak kaydedildi. Özellikle bina inşaat endeksi, mevsimsel ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre 152,1 puana ulaşarak tarihi bir rekor kırdı. Daha önceki en yüksek seviyeler Aralık 2024’te 144,9 puan ve Ocak 2018’de 138 puan olarak ölçülmüştü.
Faiz İndirimi Beklentisi ve Maliyetlerdeki Yavaşlama Etkili Oldu
Sektör temsilcileri, inşaat üretimindeki bu hızlı yükselişin temel sebepleri arasında faiz indirimi beklentisi ve konut satışlarındaki istikrarlı artışı gösteriyor. Son sekiz aydır konut satışlarında süregelen yükseliş, müteahhitleri yeni projelere yönlendiriyor. Aynı zamanda inşaat maliyetlerindeki artış hızının yavaşlaması da üretimi teşvik eden unsurlar arasında. Ocak ayında inşaat maliyet endeksi yıllık bazda %26,61 artarak son dört yılın en düşük seviyesine geriledi.
Sektör Yetkilileri: Yeni Projeler Yolda
İnşaatçılar ve Gayrimenkul Geliştiricileri Derneği (İNDER) Başkanı Engin Keçeli, bina inşaat endeksinin zirveye ulaşmasını sektör adına olumlu bir gelişme olarak değerlendirdi. Keçeli, “Faizlerin düşmeye devam etmesi halinde konut piyasasında hareketliliğin süreceğini ve satışların daha da artacağını düşünüyoruz” dedi.
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz ise mevcut konut stoklarının hızla tükendiğine dikkat çekerek, “Son sekiz ayda satılan konut sayısı 1 milyon 158 bine yaklaştı. Bu nedenle yeni konut üretimi kaçınılmaz hale geldi. Müteahhitler yeni projelere hız vermek zorunda” ifadelerini kullandı.
Gelecek Dönemde Konut Üretimi Artacak mı?
Uzmanlar, Türkiye’de her yıl en az 800 bin yeni konut üretilmesi gerektiğini ancak son yıllarda bu rakamın oldukça gerisinde kalındığını vurguluyor. Artan talep ve tükenen stoklar, konut üreticilerini yeni projelere yönlendirirken, 2025’in ikinci yarısında inşaat sektöründeki hareketliliğin daha da hız kazanması bekleniyor. Özellikle faiz oranlarında düşüş devam ederse, konut satışlarının yeni bir ivme yakalayacağı öngörülüyor.
