1/1/2019 tarihinden sonra; eksik katlı yapılarda kat ilavesi için ilgili idarelere yapılacak olan başvurularda.

Ruhsat süresi içinde tamamlanamayan ve yine ruhsat süresi içerisinde ilgili idarelere yapılacak olan esaslı tadilat (kat ilaveleri hariç) başvurularında, ilk ruhsat alma tarihindeki yönetmelik hükümleri geçerli olacaktır.

“Bu yazıda 17 Temmuz 2019 tarih ve 30834 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan tebliği açıklayacağım. Yani mevcut binalarda yada yeni yapılacak binalarda ruhsatlandırma işlemleri nasıl yapılacak, hangi yönetmelik istenecek onu açıklayacağım.

1.HUSUS:
1 Ocak 2019 tarihinden sonra YENİ YAPILACAK tüm binalar, TBDY2018’e göre hazırlanacak.

2.HUSUS:
Yapı kullanma izni, yani iskan belgesi almış yapılarda (dikkat edin İSKAN ALMIŞ), bina kullanım sınıfını değiştirecek tadilatlar(mesela konut yapısı dershane olacak yada düğün salonuna dönüşecek) TBDY2018 şartları geçerli olacak.

3.HUSUS:
Yapı kullanma izin Belgesi yada iskân belgesi almış yapılarda esaslı tadilatlar(kolon kaldırılması, kiriş kaldırılması, döşeme iptali, döşeme eklenmesi, plak döşemenin asmolene döndürülmesi vb.) yada kat eklenmesi, ilave imalat) TBDY2018 şartları geçerli olacak.

4.HUSUS:
Ruhsat alınmış, 5 yıllık ruhsat suresi geçtiği halde ruhsatı yenilenmemiş, yada ruhsat almış ama 2 yıl geçmesine rağmen inşaata başlamamış yani hafriyata girilmemiş yapılar TBDY2018 şartlarına tabi olacak. Bu tür yapıların mutlaka 1 Ocak 2019 dan önce ruhsat yenilemesi başvurusu yapması gerekli(dilekçe). Adam 5 Ocak 2014 te ruhsat almışsa mutlaka, 1 Ocak 2019 a kadar ruhsatını yenilemesi gerekmekte. Akdi takdirde TBDY2018 e uyacak.

5.HUSUS:
Yapı kullanma izin belgesi alınmış yada alınmamış her tür yapı için kat ilavesi yapılacağında, mutlaka TBDY2018 şartlarına uyulacak.

6.HUSUS:
Ruhsatı alınmış, ama 5 yıllık suresi bitmemiş(DİKKAT EDİN İSKAN BELGESİ YOK) , Ruhsat hala geçerli olan yapılarda her turlu tadilat eski yönetmeliğe göre yani TDY2007 ye göre yapılacak. Nedir bu tadilatlar, kolon kaldırma, kolon ekleme, kiriş kaldırma, plak döşemeyi asmolene döndürme, bina kullanım amacını değiştirme gibi…(her yapıya iskânlı, iskânsız kat ilavesi ruhsatı ancak TBDY2018 e göre verilebilir.)”

Ahmet Çelikkollu

1 Yorum

  1. 6. Hususu tekrar değerlendirmenizi rica edeceğim. Ruhsat süresi dolmamış bir projeye yenileme yaparken projedeki kat adedi değişmiyorsa yenileme ruhsatı düzenlenir. Projeye ilave kat çizilirse ilave kat ruhsatı olarak ruhsat düzenlenir. Buradaki ayrımı dikkate alarak tekrar değerlendirebilir misiniz?

CEVAP VER

Lütfen yorumunuzu giriniz!
Lütfen isminizi buraya giriniz

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.