BINA TADILATLARI
Insaat Muhendisligi disiplinini baz aldigimizda bina tadilatlarini baslica iki kisma ayirabiliriz.
1…tasiyici sistemi etkileyen tadilatlar
2…tasiyici sistemi etkilemeyen tadilatlar
Bu iki madde sanki cok acik gibi gorunsede genelde birbirinin icine gecmistir.Hangi tadilatlar tasiyici sistemi etkiler, hangi tadilatlar tasiyici sistemi etkilemez karar vermek pek kolay degildir.Tasiyici sistemi etklieyen tadilatlardan uzak durmak gerekir.Tasiyici sistemi etkileyen tadilat dendiginde illa akliniza kolon kaldirmak, kiris kaldirmak, kolon ilave etmek, kiris ilave etmek gelmesin.Bunlarin tasiyici sistemi etkileyen tadilatlar oldugu barizdir.Mesela bir konutu bir isyerine cevirmek tasiyici sistemi etkileyen bir tadilattir.Konuta gore projelendirilmis bu yapi isyerine gore tasiyici sistem anlaminda yetersiz kalabilir.Cunku bazi yuklemeler konuttan farklidir.Yani siz yapiyi ellemeden sadece fonksiyonunu bile degistirseniz tasiyici sistemi etkileyen bir tadilat yapmis olabilirsiniz.Yine buna benzer bir ornek, karkas bir yapida duvarlari kaldirmakta tasiyici sistemi etkileyen bir tadilattir.Duvarlarin yapi rijitligine katkisi dolayisiyle oteleme azaltici etkisi malumdur.Ayrica duvar kesme alanlarinin cok farkli olmasi da bir duzensizlik durumudur.Siz eger duvarlari kaldiriyorsaniz ve yapiniz yigma bile olmasa tasiyici sistemi kurcaliyorsunuz demektir.Tasiyici sistemi etkilemeyen tadilat denince aslinda boya,badana, duvara kapi acmak, pencere kucultmek; tesisati degistirmek gibi hususlar anlasilmalidir.Mumkun mertebe yapu nasil projelendirildiyse o sekilde kullanilmalidir.
Zaman zaman kentsel donusum amacli cikarilan binalarin risk tsspiti yonetmeligi hesaplarinin bina tadilatlari icin, kat ilaveleri icin yada yapiyi ruhsatlandirma islemleri icin kullanildigini goruyorum/goruyoruz .Risk tespiti yonetmeligine gore birtakim hesaplar yapip belediyelerden kat ilavesi almaya calisan, yapisini ruhsatlandirmaya calisan insaat muhendisleri tam anlamiyle bir sarlatandir. Bina riskini hesapladigimiz yontem tamemen kentseldonusum amacli hazirlanmis basit bir yontemdir.Bina risk tayini hesabi ne tadilatta, ne guclendirmede, ne yapi ruhsat islemlerinde kullanilamaz.Bina riskli cikmadigi halde guvenli olmayabilir,guclendirme gerekebilir.Bina risk analizini yaparak belediyelerden ruhsat koparmaya calisan muhendisler en iyi tabirle kotu niyetlidir.Kontrol makaminda bulunan insaat muhendisi arkadaslar bu tur projeleri belediyeye bike sokmamalidir.
Buraya kadar yazulanlari ozetlersek tasiyici sistemi etkileyen tadilatlara girmemek icin elimizden gelen gayreti gostermemiz gerektigini soyleyebiliriz.Nasil ki araba bile alirken orjinalligine onem veriyorsak binalardada orjinallige yani projelendirildigi zamanki ilk haline onem vermeliyiz.Bu demek degilki esasli tadilat yani tasiyici sistemi etkileyen tadilat hic yapamayacagiz.Bazen tasiyici sistemi taxilati yapmak zorunlu olanilmekte.Iste bu durumda bina lokal degil genel degerlendirilmeli, istenilen tadilatlara gore yapinin tamamini performansi belirlenmelidir.Cikan performans sonucuna gore tadilat degerlendirilmalidir…
Ahmet CELIKKOLLU
Insaat Muhendisi
ESKISEHIR
